电梯刚用几年就“疾病缠身“的原因
发布日期：2021-2-16
常常有业主抱怨，电梯使用不久却遭遇电梯停摆的不便。据我们所知，国家对电梯并没有明确的报废期限的规定。我们有的小区的电梯只使用四五年便故障频发，“体弱多病”，是什么原因导致它“早衰”呢?
客梯变货梯负重难消化
据业主反映，因小区靠近商业街，不少业主将房屋出租给商户，经常看到有业主将大包大包的货物，通过客梯托运上楼，导致客梯变成货梯，超载严重。由于物业管理难度大，物业公司辞职不干后，电梯更是无人维护，故障频频。
使用不爱惜加剧“衰老”
电梯故障频发，是“寿限”到了吗?根据现行法规，电梯并无报废年限一说，只要通过特种设备安全监督检验，便可如常运行。
业内专业人士认为，电梯虽无报废年限，但电梯使用寿命与电梯前期安装、居民使用和后期维保密切相关。
如某小区3栋1单元的电梯，从安装起，该部电梯相对其他电梯而言，稳定性就差很多;后期使用过程中，部分居民对电梯不够爱护，有时被卡后，使用铁棍等强行撬门。也有人往电梯内扔垃圾、泼污水等，这些行为都让电梯进入“早衰”。“电梯本就是机电设备，电子元件易磨损，使用频率又高，零配件容易损坏，任何一个小问题没处理好，都会让它‘生大病’。
坏了没钱修有钱不能及时修
维护保养不到位，是电梯“早衰”的另一个重要因素。不少物业公司都在“叫穷”，称电梯维保费用太高，物业根本无力承担，尤其是在一些老小区大多数都是老旧电梯。由于在房屋维修资金中并无专项的电梯维修基金，所以电梯出故障后，若要更换或大修，只能由业主共同出资或从物业费挪出。但由于一些业主意见不一致，物业费收缴困难，在实际操作中难度很。因此，只能让电梯长期“带病工作”。
另外，电梯专业维修人员的技术水平参差不齐，遇到故障解决问题的方式各不相同，同样也加剧了电梯的“早衰”。
